租赁合同可以免租金吗
导读：
疫情期间的特殊情况下，租赁合同可以免租金，但这依赖于具体情况。
1.如果疫情导致无法正常营业，如被要求关闭的临街商铺，租户有权主张减免租金。
2.房屋虽可使用，但收益因疫情大幅下降时，根据公平原则，租金可适度减少。
3.若租户因防疫被隔离但仍住在租赁房内，则通常无法主张减免租金。
对于延期还款，有特定的人群可以申请。这包括：
1.确诊或疑似新冠肺炎患者；
2.隔离人员；
3.医护和其他疫情防控人员；
4.特定区域如湖北省和浙江温台地区的客群。
5.从事受疫情严重影响行业的人员，如餐饮和物流行业，也可以申请。
有关机构将合理调整逾期信用记录报送，确保符合条件的人员不会因逾期而受到不公正处理。
《民法典》第一百八十条和第五百九十条明确规定了不可抗力的法律效应。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
根据这一定义，当事人因不可抗力导致无法履行合同义务时，可以免除部分或全部责任。
但必须及时通知对方并提供适当的证明。如果在迟延履行后发生不可抗力，不可免除违约责任。
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引用法条
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