物业走了会停水停电吗
导读：
有的小区业主委员会与现有物业公司解除合同之后，物业对该小区业主停水停电，这种操作是否合法呢？因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于物业走了会停水停电吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在民法典上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
（一）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
（二）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
（三）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
（四）物业公司没有和业主签合同
（五）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
（六）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
（七）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
（八）物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
（一）首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式;
（二）其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。
（三）鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。
物业公司即使不再与业主有合同关系，不会影响小区业主的水、电日常使用。以上便是法律快车小编为您带来关于物业走了会停水停电吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
很多朋友对于物业的理解，就觉得应该是属于生活管家类型的，只需要把业主服务好就可以了。但其实物业除了服务业主，还拥有一些权力去执行，就像法律快车小编今天要说的物业
本协议当事人甲方：乙方：根据国家有关法律、法规的规定，在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成以下合作协议：一、合作范围为保证甲乙双方互利互惠、降低经
核心提示：物业管理用房是用于物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。下面，法律快车小编为您详细介绍关于物业管理用房的知识内容。物业管理用房，是指房地产
户口本分户和不分户的区别：户口本不分户，子女无法享受补贴，不需要缴纳费用。户口本分户后，家庭的土地会重新进行划分，子女无法继承父母的土地；父母子女有两个宅基地，
16岁承担的法律责任如下：承担刑事责任，刑事的责任年龄是16周岁。民事方面，自己有工作收入的，可以视为完全民事行为能力人，承担民事责任；尚在学习的，属于限制民事
强制迁出户口的情况：离婚后房子已经明确的判属归于其中的一方，另外一方就是不迁出户口，可以强制迁出。房子因为买卖或者是继承发生了产权上面的变化，现在产权的拥有者可
