私搭乱建怎么界定
导读:
现实的生活中总是存在着私搭乱建的情况,而这样的情况会面临违法的行为,所以我们一定要懂法,千万不要发生这样的事情。对于什么样的情况属于私搭乱建相信很多人并不是特别了解,下面我们请法律快车小编给我们介绍下私搭乱建怎么界定。
在居住密集区,未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审,私自在房屋周围的标准外,利用公共消防通道或逃生通道(也就是房屋产权证上面所规定的面积)建有公共隐患的建筑或临时建筑。未取得《拟建工程规划许可证》,修健不符合城乡总体规划,扰乱社会生产生活秩序,污染环境,严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。
依据《城乡规划法》的相关规定,对于业主自行加盖房屋的行为,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处造价百分之十以下的罚款。如果城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,业主不停止建设或者逾期不拆除的,所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
住宅楼顶属于整栋楼业主共有,大家对共有部分享有共同管理权,个别业主无权单独支配,更不能侵犯其他业主的利益。其他业主在权利受到侵害时,有权要求侵权业主拆除违规建筑,如果该业主不配合,可用法律维护自身利益。
根据《民法典》第二百八十六条规定,业主大会和业主委员会,对损害他人合法权益的行为,如“违章搭建、侵占通道”的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
在小区高层私搭乱建的现象并不是个案,全国范围内的业主都会碰到这种现象,而且屡禁不止,在楼顶圈建类似的“私人空间”不仅妨碍小区的整体美观性,而且还会造成安全和质量的隐患。楼顶加盖小房属于违法违规建筑,业主应提高警惕。综自行加盖房屋的行为不仅于法无据,侵犯了其他业主的权利,还面临着被处罚和诉讼的风险,我们要坚决抵制此类违法行为。
以上就是法律快车小编针对私搭乱建怎么界定的介绍,根据我们国家法律规定私搭乱建属于不合法的行为,更何况是高空坠物,会给周围人造成生命威胁,所以提醒广大朋友千万不要为了自己的利益,威胁到其他人。如果还有其他问题,欢迎咨询法律快车律师。
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引用法条
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