如何换物业公司
导读：
物业公司对于一个小区的重要性是无疑的，大家在选择小区的时候也是尤其会去了解一个小区的物业，但是在中途如果物业公司出现问题了怎么办呢，接下来法律快车小编为大家带来如何换物业公司的内容。
换物业的方法：首先要发起筹备，成立筹备组。其次要向街道办事处发出协助申请，然后直接找开发商协商，问清是否可以更换物业。也可以建立筹备组后，小区业主组织投票，如果有百分之六十五以上的人同意更换物业，那么就可以进行更换物业的申诉了。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
④有权制止违反规章制度的行为；
⑤有权要求业主委员会协助管理；
⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：
①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；
②房屋设备、设施的管理；
③环境卫生的管理；
④绿化管理；
⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；
⑥车辆道路管理；
⑦公众代办性质的服务；
（二）是针对性的专项服务：
①日常生活类；
②商业服务类；
③文化、教育、卫生、体育类；
④金融服务类；
⑤经纪代理中介服务；
⑥社会福利类；
（三）是委托性的特约服务：
物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。
以上便是法律快车小编为大家带来的有关如何换物业公司的一些内容，现在我们大家大都生活在小区，所以物业是很重要的，大家对物业公司的内容也是比较关注的，如果大家对这方面的内容还有其他问题，可以上法律快车网站咨询我们的律师。
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