最长租期是什么意思
导读:
对于房地产来说,房地产的租期是很重要的一个概念,房地产租赁的时候要有相应的租赁的期限,那么对于房地产来说,房地产的租赁期限是什么意思呢?接下来由法律快车小编为大家带来最长租期是什么意思的详细知识,希望帮助到大家。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
1、房屋租赁登记表上的租期按约定租期为准,可以在网上搜一下有很多范本,关于租期和支付时间、每次支付多长时间的租金,在租赁合同的范本中几乎都有。若约定不明可签订补充协议,若双方现已发生争议,可提供其它证据作证租期。具体方案要根据你的诉讼目的确定。
2、租期是由当事人协商确定的合同重要条件之一。通常,土地、房屋、建筑物等不动产的租期具有长期性的特点。租赁合同期满,可以续订,但房屋租赁合同约定的租赁期限,不得超过20年,超过的部分,即使有约定,该超期约定也无效。双方在合同中未约定租期的,为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依照自己的意思随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方,给其必要的准备时间。对于不定期租赁合同,不存在剩余租赁期限的问题,承租人当然可以转租。
1、房产证,要看房东是不是具备该房子的房产证,还有房东的身份证,看房产证和身份证是不是同一个人。防止碰到二房东或者上当受骗。
2、要房东供应房子的有关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)的清单,看上个租客是不是已经将这些费用都全部结清。防止居住后要缴纳水电费的时候出现纠纷。
3、租房合同,在租房的时候要房东供应租房合同,在合同中约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。
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