老人过世财产公证需要什么手续
导读:
家有一老如有一宝,老人家经历了岁月风霜,有丰富的人生阅历,也有丰厚的财产,对于家庭成员多的,继承财产可能会引发纠纷,对于这种情况,可以按照法律规定来解决,继承财产也需要按照程序来办,那么老人过世财产公证需要什么手续?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
所有直系继承人去公证处公证,确认房产继承份额,指定房产继承者。然后才能过户。然后拿着老人死亡证明,公正的遗嘱,个人的身份证明。下面是具体房产继承手续。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,第一种是遗嘱继承,第二种是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
(二)到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:1、房屋所有证书,2、继承公证,3、继承人身份证及复印件,4、房屋所有登记申请书(收件窗口领取)。(注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。)
没有时间限制。
过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、老人去世后,首先必须将老人及其配偶的一半财产分开,作为老人的财产。(如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产,他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产)
2、老人去世后,如果老人有合法意愿,该遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱,继承将根据合法继承进行划分:
如果老人的父母已经去世,那么老人的遗产应该由五分之一的配偶和四个孩子的遗产继承。由于两个儿子已经去世,两个儿子的继承份额应由两个儿子的子女代替。
3、如果已故儿子的配偶履行了对老人的主要支持义务,他将继承老人作为一级继承人的遗产。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“老人过世财产公证需要什么手续”等相关法律知识。综上所述,有继承权的继承人,要继承老人的财产,先要到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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