大连房屋维修基金标准

2020.07.27109人阅读

摘要

虽然各种类型的房屋在修建完成后，都需要按照既定的规范进行验收，由此，那个屋质量是由一定的保障的，但是在现实中房屋依旧会需要维修，故而房主在购买房屋后，需要按照当地的维修金的缴纳标准进行支付，今天找法小编给大家带来的是大连房屋维修基金标准的相关信息。

1、根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否住房？买方是否购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。

2、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳;所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年住房减免;交易费6/平方，双方;工本费80元，买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

1、专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。

2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

3、这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：

1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;

2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

3、公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。

是由大连住房建设部分制定的，只在大连范围内具有法律效力，各位业主需要按照标准缴纳维修费，收费机关也只能按照标准收取费用，若存在胡乱收费的情形，若被国家机关查获，或者是经相关人士举报，是会受到处罚的。

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