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辽宁青楠律所律师
02-25 16:21
农村修公路距离房子的合法距离根据不同等级的公路而有所不同。具体如下:高速公路:不少于30米。国道:不少于20米。省道:不少于15米。县道:不少于10米。乡道:不少于5米。这些规定旨在确保公路的安全运行和居民的安全,同时也考虑到节约用地的原则。如果房屋已经存在,而后来规划了公路,那么应当通过征收或工程技术手段来减少对房屋住户的影响。如果公路建设距离房屋过近,可能涉及到违法行为,因此在进行公路建设时,相关部门会严格按照这些标准来执行,以确保合法合规。在实际操作中,建议咨询当地交通运输部门或国土资源部门,以获取最准确的信息和指导。
辽宁青楠律所律师
01-21 10:04
在农村建房,是否被认定为违建涉及到多个因素。首先,如果房屋是在自己的合法宅基地上建造,即使没有获得规划许可和施工许可,相关部门一般会给予补办手续的时间。但是,如果在耕地或者是未经批准的农用地上建房,那么就会被认定为违建。依据《土地管理法》的规定,非农业建设必须节约使用土地,禁止占用耕地建房、挖砂、采石、采矿、取土等。另外,对于房屋产权的合法与否,一般应在有管辖权的人民政府进行审核并由县级人民政府批准。贫困户在申请建房补贴时,需要向村集体提交书面申请并在公示无异议后报给乡镇审核,审核通过之后才能领取到建房补贴。因此,如果你是贫困户并且在合法审批的宅基地上建造房屋,就不会被视为违建。然而,如果在未得到审批的情况下自行修建房屋,就可能会被认定为违建。总的来说,为了避免自建房屋成为违建,你需要确保你的建筑活动符合当地的法规和政策要求。
辽宁青楠律所律师
01-16 10:38
在中国,如果你打算对土地进行任何形式的改变,包括建设围墙,都需要向当地政府报告并获得许可。这是为了确保你的行动不会违反土地使用规定或侵犯他人的权益。具体的程序可能会因地区而异,所以最好的做法是直接联系当地的规划和土地管理部门,了解你需要做什么。
怒江州法律问答顾问律师
12-22 07:49
严禁任何单位或个人,未经批准在耕地上建房。对不符合建房条件和用地规划非法占用耕地的已建成房屋(包括临时搭建简易房屋、构筑物)以及在基本农田保护区内建房的,依法强制拆除。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
辽宁青楠律所律师
12-27 11:08
在其他乡镇购买土地建房时,您需要注意以下几点:产权问题:避免购买“乡产权”、“小产权”或“使用权”的房子,因为这些房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。此外,小产权房如“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。申请与审批:获得批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇人民政府或授权的部门申请划定宅基地的范围。乡镇人民政府应及时组织自然资源等部门到现场进行开工查验,实地测量批放的宅基地,确定建房的位置。手续与证件:农村盖房需要的手续包括:建房户提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批。同时,需要提供户主的户口本及身份证复印件,建设用地规划许可证,村镇政府部门出具的选址意见书及土地使用证等证件。贷款与付款:购买乡产权的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。法律支持:双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。保险与补偿:如遇到拆迁,小产权房将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。房产证与土地使用证:乡镇上买的农村宅基地自建房,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。总之,购买乡镇土地建房时,务必谨慎,确保自己的权益不受损害。
辽宁青楠律所律师
12-27 11:28
很抱歉,我不太明白您的问题。