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婚姻家庭2018-08-23已播放：32315
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判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同财产，人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。法律依据：大家好，我是法律快车特邀嘉宾律师：熊成浩。以下为大家解答“不是所有婚后买房都算共有财产？”
大家都知道，婚前的房产都属于个人财产。那么，婚后买的房子是否都算是夫妻共同财产呢？j
《新婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，视为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产按份共有。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
具体实践中，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同财产，人民法院可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。此外，若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生，证据证明具体比例的，推定为共同财产投资收益，归夫妻共同所有。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
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