并不得停产，5年后投资项目的所有产权都归投资者，是否是不在赔偿范围内？
更新时间：2019-09-17 08:58:31人浏览
问题描述：
11年政府部门招商引资的项目，项目落地时给了些政策优惠和投资补助资金，补助时签订合同5年内项目不得转让，并不得停产，5年后投资项目的所有产权都归投资者，可以任意处置，但在投资建成后的第二年(13年)，政府因为新的土地规划，下了红头文件要求停止项目生产，并搬离非固定设备设施，其中没有任何人来解决固定设施赔偿问题，一直到今年(17年)，拆迁办才来与我们对接赔偿问题，期间几年一直没有生产，因为长时间的停产，设备设施均不通程度的损坏，现在合同也慢5年了，产权完全属于投资者，但拆迁办的现在说要从赔偿金里扣掉当年政府补助的资金，设备设施以及停产停业损失都不在赔偿范围内，请问律师，拆迁办的说扣掉政府补助资金是都合理，设备设施及停产停业损失是否是不在赔偿范围内？并不得停产，5年后投资项目的所有产权都归投资者，是否是不在赔偿范围内？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助135190人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁赔偿标准主要有：
1、土地补偿费
2、每个转非安置的农业人口的安置补助费
3、青苗和地上构(附)着物每亩定额补偿
4、农村房屋补偿，不同的房屋结构赔偿不同
5、宅基地范围内的地上构(附)着物补偿由每个区政府决定。你可以参考以上标准（具体数据需要等待政府公告）计算你们家可以获得的补偿金额。
1、土地补偿费
2、每个转非安置的农业人口的安置补助费
3、青苗和地上构(附)着物每亩定额补偿
4、农村房屋补偿，不同的房屋结构赔偿不同
5、宅基地范围内的地上构(附)着物补偿由每个区政府决定。你可以参考以上标准（具体数据需要等待政府公告）计算你们家可以获得的补偿金额。
2019-09-17 08:42:07
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助167337人 · 响应时间 平均1分钟内
政府对拆迁项目有补助，如下情况：
(一)货币补偿补助
市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补助：
1.住宅房屋为15%。
(二)房屋征收奖励
被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。
(三)购房补助
被征收人选择货币补偿且在征收补偿协议生效之日起24个月内购买本市行政区域内房屋的，凭房屋所有权证和购房纳税凭证，可以按不超过被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估金额的按纳税凭证记载的购房资金)10%的比例给予额外的购房补助。
2019-09-17 08:48:30
咨询我
已帮助98298人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。
2019-09-17 08:58:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
融晟投资（二期）财产收益权投资集合资金信托计划
发行机构中融信托项目经理产品类型集合信托产品状态理财币种人民币投资管理类型自主管理发行时间20101027发售对象所有发行规模5000万元投资门槛100万元产品
信托动态
人浏览
对于股权投资，其评估方法一般都应用收益法。直接投资由于投资比重不同，可以分为全资投资、控股投资和非控股投资。对全资企业和控股企业的直接投资，用整体企业评估方式评
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
浅谈政府投资项目的投资控制
摘要:针对政府投资项目实施过程中的投资管理问题,从优化设计方案、加强招投标管理、实行实物量清单计价等方面,提出了一些控制投资的工作要点,以提高投资效率和效益。关
政府投资
人浏览
房地产投资者须为自己的投资负责
核心内容：房地产投资者必须为自己的投资行为负责，而不是通过冲击开发商来保障自己的投资收益。房价大幅下挫之日，就是出现“维权”风波之时。2008年9月5日下午1点
房产买卖投资
人浏览
政府对拆迁项目有补助，如下情况：(一)货币补偿补助市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补助：1.住宅房屋为15%。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国相关法律的有关规定，职务侵占罪的量刑如下：1、法定刑在五年以下有期徒刑、拘役幅度的量刑起点和基准刑利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第二十八条国家建设征用集体所有土地，用地单位按下列标准支付土地补偿费：?(一)征用水浇地、稻田、园地、人工草地，按该土地被征用前３年平均年产值的５至６倍补偿；?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一看合伙协议，二看公司请散
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是否要重新，需要看股东全体的意见。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
低保户死亡还有什么补助吗
低保户死亡后没有补助。低保是最低生活保障金，不是低保老人丧葬费补贴金，按规定没有。农村低保户被纳入了农村建档立卡贫困户，可以享受农村建档立卡贫困户的一些扶贫政策
劳动法
人浏览
这个也不一定，要看投资公司和相关方的协议约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分包单位可以再劳务分包吗
分包单位不可以再劳务分包。劳务分包是施工行业中的普遍做法，法律在一定范围内允许，但是禁止将承揽到的分包作业再分包给其他的公司，除总承包合同中约定的分包外，分包行
劳动法
人浏览
属于你的投资，但要取得出租人同意。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动仲裁期间需要申请赔偿的，可以在仲裁书内写明仲裁请求。申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，仲裁申请书应当载明下列事项：劳动者与用人单位基本信息；仲裁请求和所根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年北京社保缴费基数是多少
2022年北京社保缴费的养老保险基数范围在3613元-26541元之间，医疗保险的缴费基数则为5360元到29732元之间，工伤保险的缴费基数则为4713元到2
劳动法
人浏览
你好，建议人社局申请劳动仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女的社保到退休年龄没有交10年该怎么办
女性职工的社保若到了退休年龄没有缴纳够10年的，可以在社保经办机构办理一次性补缴的手续。我国《社会保险法》规定，用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比
劳动法
人浏览
你好，具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业缴纳五险一金还会不会减免
企业缴纳五险一金的费用还是可以减免的，但是需要企业主动申请减免，有关部门是不会主动对其进行减免的。我国《社会保险法》规定，基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金
劳动法
人浏览