12户组民的集体土地，有10户同意卖，2户不同意卖，买家是同村不同组村民，买卖合法吗?
更新时间：2024-05-25 20:34:03人浏览
问题描述：
你好，12户组民的集体土地，有10户同意卖，2户不同意卖，买家是同村不同组村民，买卖合法吗
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集体土地买卖需全体组民同意，否则买卖无效。依据《土地管理法》第八十二条，擅自转让集体土地用于非农业建设将受处罚，包括责令改正、没收违法所得和罚款。若不及时处理，可能面临法律纠纷和经济损失。
2024-05-25 20:31:40
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集体土地买卖需确保合法性，常见处理方式包括：1. 确保全体组民同意；2. 遵守土地用途规定；3. 只在同一集体组织间转让。选择不同方式时需考虑法律约束、组民意愿和土地实际用途。
2024-05-25 20:32:05
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不合法。集体土地买卖应满足：1. 全体组民同意；2. 同一集体组织间转让；3. 用于农业建设。若不符上述条件，如非农业建设或买家非本村村民，买卖无效，可能面临法律处罚。
2024-05-25 20:34:03
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