租赁合同到期但未提前一个月通知房东是违约的
更新时间:2024-05-24 18:14:06人浏览
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租赁合同到期但未提前一个月通知房东是违约的
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【法律分析】租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租;2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任;3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对承租人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任,如果房屋租赁是在房屋所有权变动前或者抵押前签订的,人民法院拍卖房屋时,房屋租赁合同在租赁期间的,不影响房屋租赁合同的效力,承租人继续承租房屋。【法律依据:】《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2024-05-24 18:13:52
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可以后续直接主张格式条款,予以抗辩。
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