2005年签订房屋买卖合同并交付使用,2013年卖方电话催促过一次买方过户没搭理(买房当年享受首套房各种待遇)卖方必须配合过户吗?
更新时间:2024-05-23 14:12:09人浏览
问题描述:
2005年签订房屋买卖合同并交付使用,2013年卖方电话催促过一次买方过户没搭理(买房当年享受首套房各种待遇)卖方必须配合过户吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer2.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助191030人 · 响应时间 平均4分钟内
卖方有义务配合过户。根据《民法典》规定,依法成立的合同受法律保护,买方可以要求对方履行合同义务,如卖方拒绝,可通过法律途径解决。如不及时处理,买方可能面临无法取得房屋产权的风险。
2024-05-23 14:10:24
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer2.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助91163人 · 响应时间 平均1分钟内
常见的处理方式包括协商和诉讼。首先尝试与卖方协商,要求其配合过户;如协商无果,可以向当地法院提起诉讼,要求卖方履行合同义务。
2024-05-23 14:10:33
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer3.jpg)
已帮助193517人 · 响应时间 平均5分钟内
可协商或起诉处理。协商是双方沟通达成一致;如协商不成,可收集证据向法院起诉,要求卖方配合过户。诉讼过程中需遵循法律程序,最终由法院裁决。
2024-05-23 14:12:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![签定商品房销售合同时应该特别注意的问题](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/9.jpg)
签定商品房销售合同时应该特别注意的问题
签定商品房销售合同时应该特别注意的问题购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积,建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积
购房合同
人浏览
![签订与履行房屋买卖合同五项须知](http://pic1.lawtimeimg.com/images/area/case/j.jpg)
签订与履行房屋买卖合同五项须知
一、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意,要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同,这些都并非个人可以掌控的,如果留有时
购房合同
人浏览
![浅析房屋买卖合同效力及其履行](http://pic2.lawtimeimg.com/images/area/case/92.jpg)
浅析房屋买卖合同效力及其履行
随着我国现行居民住房由福利分房政策变为货币化、商品化的住房政策,公民间买卖私房的现象也将日益增多。因此,以法律手段规范、管理房屋买卖当事人的行为,确保房屋买卖的
房地产论文
人浏览
![二手房屋买卖合同纠纷审判原则](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50073/1659073639862_500733469_220wh220.jpg)
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
![二手现房交易税费由买家还是卖家承担](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50048/1659073639604_500485235_220wh220.jpg)
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
![二手现房抵押贷款要多久放款呢](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073639500_554605573419ce5b_220wh220.jpg)
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
![买卖二手房是否还要土地转让证](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640966_701605572550ea58_220wh220.jpg)
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
![二手房网签了以后卖家可以不可以再修改](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640904_23460557257a6086_220wh220.jpg)
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览