小产权的二手房有什么套路问题吗
更新时间：2024-05-23 04:14:04人浏览
问题描述：
小产权的二手房有什么套路问题吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60866人 · 响应时间 平均3分钟内
小产权二手房存在多重法律风险。需警惕房屋所有权证是否依法取得，转售是否经相关权利人同意，房屋安全状况，土地性质，拆迁情况，以及法律限制等。依据《城市房地产管理法》第三十八条，不符合规定的房地产不得转让，否则可能面临法律纠纷和权益受损。
2024-05-23 04:11:47
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助155764人 · 响应时间 平均2分钟内
小产权二手房交易需谨慎，常见处理方式包括：核实房屋权属证书，确认共有人、承租人、抵押权人同意，了解房屋安全及拆迁情况，并咨询专业律师意见。根据具体情况选择合适方式，确保交易合法合规，保障自身权益。
2024-05-23 04:12:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76101人 · 响应时间 平均5分钟内
小产权二手房风险多，需谨慎处理。一、核实房产权属证书真实性；二、确保转售获相关权利人同意；三、了解房屋是否危房或面临拆迁；四、确认土地性质及法律限制；五、咨询专业律师，规避法律风险。
2024-05-23 04:14:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买二手房六大产权问题须留意
弄清房屋产权是买卖房产的必修课，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题：问题一：产权交易有限制如
二手房产权
人浏览
解析二手房市场 购买小产权房屋存在哪些风险？
商品房价太高限制房适用房买不到廉租房没有份最近的北京房屋交易市场，出现了一个新现象，二手房市场里突然刮起了购买小产权的流行风。记者近日从我爱我家了解到，根据他们
小产权房
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览