承租的厂房完全倒塌，造成设备、货物损失。由于当天下雪，房东以不可抗力因素免责为理由这一部分应该如何有效？
更新时间：2024-05-18 15:54:05人浏览
问题描述：
承租的厂房完全倒塌，造成设备、货物损失。由于当天下雪，房东以不可抗力因素免责为理由，拒绝配合采取救援措施及相关赔偿。由于需要快速转移，减少损失。导致没有实物现场。但是整个过程均有图片和视频证据。并且整个的救援搬迁费用均为我承担。问：1.下雪是否能构成不可抗力因素免责条款。2.我是否可以起诉房东，要求对我的损失进行赔偿。3.因为需要快速救援减少损失，事故现场已经不存在。图片、视频是否可以作为证据。4.我所列出的相关费用，只是我单方面的统计与核算，这一部分应该如何有效。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1. 下雪是否能构成不可抗力需具体分析，一般不属于。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。下雪如未达到极端、灾害程度，通常不属不可抗力。房东不能以此为由免责。
2. 你可以起诉房东要求赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权请求其承担违约责任。房东如未尽到维修义务导致厂房倒塌，应承担相应赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。下雪如未达到极端、灾害程度，通常不属不可抗力。房东不能以此为由免责。
2. 你可以起诉房东要求赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权请求其承担违约责任。房东如未尽到维修义务导致厂房倒塌，应承担相应赔偿责任。
2024-05-18 15:51:51
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1. 常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。
处理方式选择建议：首先尝试与房东协商，若能达成协议则效率最高；协商不成可考虑邀请第三方调解；若调解无果，则通过诉讼途径解决争议，确保权益得到保障。
处理方式选择建议：首先尝试与房东协商，若能达成协议则效率最高；协商不成可考虑邀请第三方调解；若调解无果，则通过诉讼途径解决争议，确保权益得到保障。
2024-05-18 15:52:05
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1. 可以。
2. 图片视频需满足真实性、合法性、关联性要求，才能作为证据。具体操作：保留原始图片视频，必要时进行公证；列明费用清单，附相关凭证；若房东不认可，可申请法院评估鉴定；协商不成及时起诉，提交证据材料。
2. 图片视频需满足真实性、合法性、关联性要求，才能作为证据。具体操作：保留原始图片视频，必要时进行公证；列明费用清单，附相关凭证；若房东不认可，可申请法院评估鉴定；协商不成及时起诉，提交证据材料。
2024-05-18 15:54:05
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