父母亲付首付我按揭还贷的房子现在属于谁？
更新时间：2024-05-18 14:44:09人浏览
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一、父母付首付自己还贷房子归谁1、父母付首付自己还贷房子归谁，视情况而定：（1）父母付首付自己还房贷，如果房子登记在自己名下的，并且在婚前将房贷偿还完的，属于自己的个人财产；（2）如果父母付首付，房子的贷款由婚后的夫妻共同财产偿还的，属于夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、申请贷款的条件有哪些1、具有合法有效的居留身份；2、具有购买商铺房的合同或协议；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
2024-05-18 14:43:45
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
2024-05-18 14:44:09
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