暴雨导致洪水延期交房，是否构成违约
更新时间：2024-05-17 10:04:11人浏览
问题描述：
暴雨导致洪水延期交房，是否构成违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助96571人 · 响应时间 平均4分钟内
暴雨导致洪水延期交房，可能不构成违约。因暴雨属于不可抗力，根据《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，可以部分或全部免除责任。但需注意，开发商应及时通知购房者并采取措施减少损失，否则仍需承担相应责任。
2024-05-17 10:03:17
咨询我
已帮助138947人 · 响应时间 平均5分钟内
延期交房因暴雨可免责。具体处理：1. 与开发商协商，确定新的交房时间。2. 保留相关证据，如暴雨证明、损失清单等。3. 如协商不成，可依法向法院起诉。4. 如有住房保险，查看是否覆盖自然灾害，及时索赔。
注意：开发商有责任及时通知并采取措施减少损失。
注意：开发商有责任及时通知并采取措施减少损失。
2024-05-17 10:03:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助87874人 · 响应时间 平均4分钟内
暴雨导致延期交房，常见的处理方式有协商、诉讼。可以与开发商协商新的交房日期，签订补充协议。若协商不成，可依据购房合同向法院起诉，要求开发商承担违约责任。选择时需考虑成本、效率等因素。
2024-05-17 10:04:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
构成违约，可协商或诉讼处理。先查看合同条款，协商解决方案。若无法达成一致，可寻求法律途径，通过起诉或仲裁来维护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因疫情延期交房一般不算违约。订立房屋买卖合同后，因特殊情况天然要素等导致开发商不能按期履行合同，但已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览