买安置区的房子还没有房产证的，那种风险大吗?
更新时间：2024-05-16 09:10:21人浏览
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买安置区的房子还没有房产证的，那种风险大吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购买未取得房产证的安置房存在较大风险，包括权属不明确、不能上市交易、需支付土地出让金、土地使用权年限无法确定及可能属于违法建筑等。依据《城市房地产管理法》和《民法典》，不动产物权需经登记才发生效力。
2024-05-16 09:07:58
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购买未取得房产证的安置房风险较大，常见处理方式包括放弃购买、等待房产证办理后再购买或签订详细合同并约定违约责任。选择时需综合考虑风险承受能力、购房需求及合同条款等因素。
2024-05-16 09:08:04
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购买无房产证的安置房风险大。操作建议：1. 确认卖家身份及房源合法性；2. 详细了解房屋权属状况；3. 签订购房合同，明确双方权益；4. 预留部分房款，待房产证办理后再支付；5. 如遇纠纷，及时寻求法律帮助。
2024-05-16 09:10:21
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