租赁合同没到期，租户要终止合同，退还他租金?
更新时间：2024-05-16 08:52:04人浏览
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租赁合同没到期，租户要终止合同，退还他租金
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租户想要提前终止租赁合同并退还租金，首先需要查看合同中关于提前解约和租金退还的条款。如合同未明确规定，则租户应与房东协商达成一致。如协商无果，租户可依据《民法典》的相关规定，如因不可抗力或房东违约等原因导致合同目的无法实现，租户可解除合同并要求退还租金。但需注意，如租户存在擅自转租、拖欠租金等违约行为，房东有权提前解除合同且不承担责任。
2024-05-16 08:50:10
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如果租户未与房东协商成功，他可以选择通过诉讼途径来解决争议。可以向人民法院提起民事诉讼，要求解除合同并退还租金。在诉讼过程中，租户需要提供证据证明房东存在违约行为或合同目的无法实现的情况。法院将根据事实和法律依据作出裁决。
2024-05-16 08:50:22
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作为房东，为确保在租户提前解约时权益不受损害，您应首先审查租赁合同，确保其中包含明确的提前解约条款和违约责任。在租户提出解约时，与其协商并要求其承担相应责任。如协商无果，可考虑通过法律途径维权。同时，保留相关证据以证明自己的权益，如租户违约行为的证据等。
2024-05-16 08:52:04
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