本人出资买了一套商品房登记在别人名下，现在想要回来，把不动产证上的名字更改过来。?
更新时间：2024-05-13 17:42:05人浏览
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本人出资买了一套商品房登记在别人名下，现在想要回来，把不动产证上的名字更改过来。
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即使您与登记人之间有书面协议证明该商品房是您出资购买的，您仍无法直接更改不动产证上的名字。根据我国《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才发生效力。尽管您有书面协议证明出资，但出资行为本身并不产生物权效力，仅能作为债权主张的依据。因此，您需要与登记人协商，按照法定程序办理不动产物权变更登记。
2024-05-13 17:40:07
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如果登记人不同意更改不动产证上的名字，您可以通过以下方式解决：首先，尝试与登记人协商，明确双方权益和解决方案。其次，若协商无果，您可以依据书面协议及其他相关证据，向法院提起诉讼，要求确认您的出资权益并请求法院判决变更不动产物权登记。但请注意，诉讼过程可能较为复杂且耗时。
2024-05-13 17:40:20
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若法院最终判决您可以更改不动产证上的名字，您需按照以下步骤操作：首先，凭借法院生效的判决书，向不动产登记机构提交申请，要求变更不动产物权登记。其次，不动产登记机构在审核您的申请及相关材料无误后，会依法办理变更登记手续，将不动产证上的名字更改为您的名字。最后，请确保妥善保管好变更后的不动产证书及相关文件。
2024-05-13 17:42:05
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