法律规定房产抵押时如何估价，法律有哪些规定
更新时间：2024-05-13 13:04:05人浏览
问题描述：
法律规定房产抵押时如何估价，法律有哪些规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助187666人 · 响应时间 平均5分钟内
房产抵押估价需遵循公正、公平、公开原则，采用市场比较法等方法评估，以基准地价等为基础。依据《城市房地产管理法》相关规定，未按规定评估可能导致估价不准，影响抵押贷款额度，甚至引发法律纠纷。
2024-05-13 13:01:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157789人 · 响应时间 平均3分钟内
房产抵押估价常见处理方式包括市场比较法、收益还原法等。选择时需考虑房产类型、市场情况等因素，确保估价准确。可咨询专业评估机构，根据实际情况选定最合适的方法。
2024-05-13 13:02:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助98083人 · 响应时间 平均4分钟内
房产抵押估价需依法进行，具体操作包括：1. 采用市场比较法，参考相似房产价格；2. 收益还原法，预测未来收益并折现；3. 成本估价法，计算重建成本；4. 假设开发法，预估开发后价值。需根据房产实际情况选择合适方法。
2024-05-13 13:04:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎样评估房地产抵押价格
怎样评估房地产抵押价格房地产抵押价格=(市场价格-政府税费-贷款利息-违约金-损害赔偿金-处置抵押物过程中的费用-应补缴政府的出让金)风险修正系数。其中，风险修
房产抵押
人浏览
法律分析：期房抵押就是把房产抵押给了金融机构，无法使用租赁等。期房抵押办理有以下流程：第一、办理商品房预售登记。第二、办理商品房预售合同登记。第三、办理贷款抵押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押时估价的方法
商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值的确定方法有两种：1.由抵押当事人协商议定。房地产抵押价值可以由商业银行和借款人协商议定，
房产抵押
人浏览
房产抵押登记费标准是怎样的
随着社会快速发展，人们生活的进步，在日常生活中，相信很多人都只对于日常办事中如果涉及到一些借款，贷款等行为，那么就需要出示相对应的抵押，这样才能够进行登记，那么
房地产
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览