开发商没有取得预售合同能否进行房屋销售
更新时间：2024-05-13 11:30:33人浏览
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开发商没有取得预售合同能否进行房屋销售
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开发商未取得预售合同不能销售房屋。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售需符合多项条件，未取得预售许可证进行销售属违法行为，合同可能被视为无效。如不及时处理，可能面临法律纠纷和行政处罚。
2024-05-13 11:28:01
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开发商未取得预售合同时，应暂停销售，并尽快申请预售许可证。选择处理方式时需综合考虑项目进度、资金状况及市场需求，确保合法合规销售，避免法律风险。
2024-05-13 11:28:04
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不能销售，应取得预售许可证。具体操作：1. 确保已交付全部土地使用权出让金并取得证书；2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；3. 投入开发资金达到总投资25%以上，并确定施工进度和竣工日期；4. 按照相关法规办理预售许可证明。
2024-05-13 11:30:33
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