我的房子开发商承诺2018年办下来土地证和规划证。否则退首付和同期利息要求赔偿多少合适？
更新时间：2024-05-12 16:54:05人浏览
问题描述：
我的房子开发商承诺2018年办下来土地证和规划证。否则退首付和同期利息。现在24年了还没有履约，我该如何主张权利，要求赔偿多少合适
3位律师解答
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开发商违约未办理土地证和规划证，您有权要求赔偿。根据《中华人民共和国契税法》，开发商应依法承担违约责任。您可先向房管部门投诉，若无法解决，可通过法院诉讼来维权。具体赔偿金额需根据实际情况确定，包括您的损失和开发商的违约程度等因素。
2024-05-12 16:51:49
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开发商违约，可投诉或诉讼。投诉可向当地房管部门提出，要求介入调解；若调解无果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。赔偿金额需根据合同约定、实际损失等因素综合确定。
2024-05-12 16:52:04
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针对开发商违约问题，常见的处理方式包括向房管部门投诉和法院诉讼。选择时需考虑实际情况，如双方协商可能性、证据充分性、时间成本等。若房管部门能协调解决则较为快捷，否则通过法院诉讼可确保权益得到法律保护。
2024-05-12 16:54:05
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