我们小区逾卄期交付4个月20天，但开发商一分期都不肯支付违约金?
更新时间：2024-05-11 14:52:04人浏览
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我们小区逾卄期交付4个月20天，但开发商一分期都不肯支付违约金
3位律师解答
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当开发商逾期交房时，您可以先尝试与开发商协商解决，要求支付约定的违约金。若开发商拒绝支付，您可以根据《民法典》第五百八十五条的规定，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。在此过程中，您需准备好购房合同、逾期交房的证据等材料，以支持您的诉求。
2024-05-11 14:50:10
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开发商逾期交房时，您有权根据《民法典》第五百六十三条的规定要求解除合同并赔偿损失。在解除合同的同时，您可以要求开发商退还已支付的购房款，并赔偿因逾期交房导致的实际损失，如租房费用、装修费用等。
2024-05-11 14:50:28
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除了诉讼，您还可以尝试通过调解、仲裁等方式追讨开发商的违约金。具体选择哪种方式，需根据具体情况和合同条款来确定。调解和仲裁可能更为灵活和高效，但也可能存在执行难等问题，因此需综合考虑。
2024-05-11 14:52:04
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