法律规定哪些房子不能过户，法律上的标准是什么
更新时间：2024-05-11 12:01:54人浏览
问题描述：
法律规定哪些房子不能过户，法律上的标准是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助79728人 · 响应时间 平均5分钟内
法律规定不能过户的房产包括无产权证、危房等。依据《城市房地产管理法》，未取得产权证、只取得使用权、危房、农村集体土地房屋及拆迁范围内的房屋，均不能过户。如不及时处理，可能导致交易无效，产生法律纠纷。
2024-05-11 11:58:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93996人 · 响应时间 平均4分钟内
法律规定的不能过户的房产有未取得产权证的、危房等。处理方式包括：解除买卖合同，双方协商退款；如因客观原因暂时无法过户，可协商延期；若产生纠纷，可寻求法律途径解决。
2024-05-11 11:58:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助56351人 · 响应时间 平均5分钟内
不能过户的房产，常见处理方式包括解除买卖合同、协商延期过户或寻求法律救济。具体选择哪种方式，需根据实际情况，如合同约定、双方意愿及法律风险等因素综合考虑。
2024-05-11 12:01:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产过户费计算标准是：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
被中介骗了钱最有效的处理方法，具体如下：1、建议到劳动监察部门投诉，依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资；2、劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：租房没到一年押金退不退要看合同中是否有对租房后中途退房有明确规定的，如果有，按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房子一直空着没人住物业费正常交。房子没住是需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。1、目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览