装修押金只有在楼上装修完毕并由楼下业主签字后才能退还。物业公司不能退款。物业公司现在该怎么办？
更新时间：2024-05-09 16:52:07人浏览
问题描述：
装修时漏水，楼上楼下业主关系僵化。现在，装修押金只有在楼上装修完毕并由楼下业主签字后才能退还。但是楼下的主人推迟了签名。物业公司不能退款。物业公司现在该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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应先向物业管理公司说明情况，让物业公司出面处理；同时告知楼上业主，要求限期解决漏水问题，并赔偿损失；如果因为楼上房屋漏水所致，此应确定你的房屋本身不存在质量问题；如果漏水主要是因为你的房屋本身存在质量瑕疵，则应根据具体情况找开发商或装修公司解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2024-05-09 16:52:01
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装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
2024-05-09 16:45:23
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装修纠纷的解决方式具体如下：1、与经营者协商解决；2、消费者请求消费者协会调解；3、向有关行政部门申诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提出诉讼。
2024-05-09 16:52:07
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