购房贷款申请未获批准，首付款是否需要退还？
更新时间：2024-05-09 16:52:05人浏览
问题描述：
购房贷款申请未获批准，首付款是否需要退还？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助105983人 · 响应时间 平均5分钟内
购房贷款未获批，首付款通常应退还。依据《民法典》相关规定，若因贷款未批导致购房合同无法履行，买方可解除合同并要求退还首付款。若卖方拒绝退款，买方可通过法律途径追究其违约责任。不及时处理可能导致资金被占用，产生不必要的纠纷和损失。
2024-05-09 16:50:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助135066人 · 响应时间 平均1分钟内
购房贷款未获批时，常见处理方式是协商退款或重新申请贷款。若选择协商退款，应与开发商协商退款事宜并签订退款协议；若选择重新申请贷款，应了解贷款未批原因并改进申请材料。具体选择应根据个人情况和开发商协商结果决定。
2024-05-09 16:50:23
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助115479人 · 响应时间 平均2分钟内
贷款未批，首付款处理分情况：
1. 若因买方原因导致贷款未批，可与开发商协商退款，但可能需承担违约责任；
2. 若因卖方或银行原因导致贷款未批，买方有权要求全额退款并追究卖方或银行责任；
3. 双方可协商延期付款或更改付款方式，但需重新签订合同或补充协议。
具体操作应根据合同约定和双方协商结果执行。
1. 若因买方原因导致贷款未批，可与开发商协商退款，但可能需承担违约责任；
2. 若因卖方或银行原因导致贷款未批，买方有权要求全额退款并追究卖方或银行责任；
3. 双方可协商延期付款或更改付款方式，但需重新签订合同或补充协议。
具体操作应根据合同约定和双方协商结果执行。
2024-05-09 16:52:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好逾期办理房产证可以不接受房屋可以起诉退费！
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买房关注钱问题 贷款多少最合适
1、有多少钱可以买房子按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。而这个经验值只不过
买房攻略
人浏览
你好，可以要求解除合同，但可能需要承担违约金。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交了首付银行不批贷款能退房，但是一般需要支付一定的违约金，双方在合同中有约定的，按照约定的方式承担，双方在合同中没有约定的，按照实际损失价值赔偿。法律依据：《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：这些情况下，房贷不批，首付款是可以要回来的1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：这些情况下，房贷不批，首付款是可以要回来的：1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因不可归责于购房者的原因导致购房贷款批不下来可以退还首付和定金。因购房者的原因贷款批不下来可以退还首付但应当扣除定金，因特殊情况天然要素等原因贷款批不下来首付和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
没法贷款是可以要求退定金的，因为存在合同没有约定的情况下的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，是否能退房，需要看购房合同的协议约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议及时起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据产权的情况确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：房屋的过户费是按一般的标准算的，过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览