房屋面积有误差应该怎么处理，法律上如何认定
更新时间：2024-05-09 13:10:21人浏览
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房屋面积有误差应该怎么处理，法律上如何认定
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房屋面积有误差，应依据合同约定或法律规定处理。根据《商品房销售管理办法》，误差在3%内，通常据实结算；超3%，买家可退房或要求补偿。不及时处理可能导致权益受损，如支付不必要费用或无法获得应得补偿。
2024-05-09 13:07:39
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房屋面积误差处理方式包括：按合同约定处理或依法申请救济。选择时，应考虑误差大小、合同条款及自身需求。误差小，可协商调整；误差大，可退房或要求赔偿。
2024-05-09 13:08:05
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房屋面积误差处理：
1. 误差≤3%：按实际面积结算，多退少补。
2. 误差＞3%：
- 买家可退房，开发商退还已付款及利息。
- 不退房，面积多了，3%内买家补钱，超出部分开发商承担；面积少了，3%内开发商退钱，超出部分双倍退还。
具体操作根据合同和法律规定进行。
1. 误差≤3%：按实际面积结算，多退少补。
2. 误差＞3%：
- 买家可退房，开发商退还已付款及利息。
- 不退房，面积多了，3%内买家补钱，超出部分开发商承担；面积少了，3%内开发商退钱，超出部分双倍退还。
具体操作根据合同和法律规定进行。
2024-05-09 13:10:21
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