开发商无证预售房产，法院如何裁判？
更新时间：2024-05-09 11:12:08人浏览
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开发商无证预售房产，法院如何裁判？
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开发商无证预售房产，法院通常会判决该房屋买卖合同无效。因为根据《城市商品房预售管理办法》等相关法规，开发商在未取得预售许可证前禁止进行房产预售。若开发商在购房者起诉前仍未取得许可证，则合同无效。无效合同可能导致购房者面临资金损失、无法按时收房等风险。
2024-05-09 11:10:25
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开发商无证预售房产时，处理方式因情况而异：
1. 若开发商在购房者起诉前取得预售许可证，合同可能继续有效，双方按约履行。
2. 若开发商一直未取得预售许可证，购房者有权要求退房退款，并可能获得一定赔偿。
3. 购房者也可选择等待开发商取得预售许可证后继续履行合同，但这存在一定风险，需谨慎考虑。
以上处理方式仅供参考，具体操作还需根据法律法规和实际情况进行。
1. 若开发商在购房者起诉前取得预售许可证，合同可能继续有效，双方按约履行。
2. 若开发商一直未取得预售许可证，购房者有权要求退房退款，并可能获得一定赔偿。
3. 购房者也可选择等待开发商取得预售许可证后继续履行合同，但这存在一定风险，需谨慎考虑。
以上处理方式仅供参考，具体操作还需根据法律法规和实际情况进行。
2024-05-09 11:10:32
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对于开发商无证预售房产的问题，常见的处理方式包括：购房者要求退房退款，或者等待开发商取得预售许可证后继续履行合同。具体选择应根据购房者的实际情况和意愿，以及开发商的诚信度和能力来判断。若开发商一直未能取得预售许可证，购房者应及时采取法律手段保护自身权益。
2024-05-09 11:12:08
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