二手房漏水并且已过保修期怎么办？
更新时间：2024-05-07 13:08:04人浏览
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二手房漏水并且已过保修期怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房漏水且已过保修期，通常需要业主自行负责维修。但如果是相邻方造成的损害，可以要求其承担责任。依据《民法典》，因用水等利用相邻不动产造成损害的，应尽量避免，如有过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。如不及时处理漏水问题，可能导致房屋结构受损、影响居住安全等严重后果。
2024-05-07 13:05:53
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二手房漏水已过保修期，处理方式因情况而异：若漏水由自身原因造成，可自行维修或请专业团队处理；若由相邻方造成，可先与其沟通协商修补及赔偿事宜，无果则可依据《民法典》向法院提起诉讼；若涉及公共部分，可联系物业协调处理。在选择处理方式时，应考虑成本、效果及法律关系等因素。
2024-05-07 13:06:07
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对于已过保修期的二手房漏水问题，常见处理方式有：自行维修、委托物业有偿维修、或通过法律途径要求侵权方承担责任。选择哪种方式需考虑漏水原因、维修成本、及与相邻方的关系等因素。如侵权方明确且愿意承担责任，可协商解决；否则，可考虑通过法律途径维权。
2024-05-07 13:08:04
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