婚前按揭购房离婚后增值部分怎么算
更新时间：2024-05-06 20:00:58人浏览
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婚前按揭购房离婚后增值部分怎么算
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚前按揭购房，离婚后增值部分计算通常涉及共同财产还贷部分的分割。根据《民法典》规定，增值部分计算方式为：共同财产还贷部分÷购房总金额×离婚时房屋价值-共同还贷额。若未及时处理，可能导致财产分割不公，影响双方权益。
2024-05-06 19:57:36
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处理婚前按揭房增值问题，常见方式有协商和诉讼。协商时，双方可基于《民法典》规定，按公式计算增值部分并分割。如协商无果，可诉诸法院，由法官依法判决。选择方式应基于双方意愿和证据充分性。
2024-05-06 19:58:03
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婚前按揭房离婚后增值部分，计算方式依《民法典》规定。具体操作：1. 确定共同还贷额和购房总金额；2. 计算共同还贷部分所占比例；3. 乘以离婚时房屋市场价值；4. 减去共同还贷额，得增值部分。如双方共同还贷，增值部分应公平分割；如一方独自还贷，增值部分可能归还贷方。
2024-05-06 20:00:58
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