开发商已经交房,能否收取物业管理费?

更新时间:2024-05-04 14:00:49人浏览
问题描述:
消防队没有验收,开发商已经交房,物业公司入住,能否收取物业管理费?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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未入住房已经交付的要交纳物业管理费。房屋已经交付的,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费;已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,由建设单位交纳物业管理费。法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(二)按时交纳物业服务费用;(三)法律、法规规定的其他义务。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2024-05-04 14:00:29
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根据合同约定的情况来处理
2024-05-04 13:33:37
合同纠纷律师团队 咨询我
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你好,建议协商解决
2024-05-04 14:00:49
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