优先购买权的法律规定有哪些呢
更新时间:2024-05-01 14:16:05人浏览
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优先购买权的法律规定有哪些呢
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优先购买权在《民法典》中有明确规定。对于共有的不动产或动产份额转让,其他共有人享有优先购买权;出租人出售租赁房屋时,承租人也享有同等条件下的优先购买权,除非房屋按份共有人行使该权利或出租人将房屋卖给近亲属。若未保障优先购买权,可能会导致交易无效或承担赔偿责任。
2024-05-01 14:13:39
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优先购买权的常见处理方式有两种:一是直接行使优先购买权,二是在合理期限内未行使则视为放弃。选择时,应考虑购买意愿、经济能力等因素。若决定行使,应及时通知相关方并按同等条件购买;若放弃,则应注意避免未来对此产生争议。
2024-05-01 14:14:05
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优先购买权这样操作:对于共有物份额转让,共有人应通知其他共有人,后者在合理期限内可行使优先购买权;对于房屋租赁,出租人应在出卖前通知承租人,承租人可享同等条件优先购买权,但有例外。若共有人或承租人欲行使优先购买权,应及时向出让人或出租人表示意愿并按同等条件购买;若放弃,则无需进一步行动。若出让人或出租人未履行通知义务,则可能承担法律责任。
2024-05-01 14:16:05
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