买房十几年了没过户,原房主不配合
更新时间：2024-05-01 13:10:12人浏览
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买房十几年了没过户,原房主不配合
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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除了催告函外，还可以寻求法律途径，如起诉至法院要求对方履行过户义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以要求解除合同并要求对方赔偿损失。
2024-05-01 13:07:54
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为避免未来出现类似问题，建议在购房合同中明确约定过户时间和条件，并约定违约责任。同时，在购房前应核实原房主的身份信息和房屋权属情况，确保交易的合法性和安全性。
2024-05-01 13:08:04
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如果原房主已经去世，需要找到其合法继承人，由继承人协助办理过户手续。若继承人也不配合，可以通过法律途径解决，如起诉至法院要求继承人履行过户义务。
2024-05-01 13:10:12
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