同居与离婚房产分割
更新时间：2024-04-29 14:22:04人浏览
问题描述：
男方婚前自付首付并贷款住房一套，产证男方一个人的名字，此后至今男方一直在还贷款
购房一年后男女在此房同居一年，期间房价上涨30%，男方自己还房贷
同居一年后男女双方领结婚证，之后至今约两年房价下跌10%，男方还房贷
现女方因婆媳矛盾等要起诉离婚，男方无出轨家暴之类过错
一、女方现在要求房产证加她名字，并且分一半房产，请问房产证加不加她名字对房子分割有影响吗？
二、如果不是对半分的话，是按照同居开始算还是领证后开始算共同还贷来分割呢？
三、其他婚前男方自己的现金存款也需要在离婚时付对方一半吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证加不加女方名字，对房子分割有影响。根据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果房产证未加女方名字，房子一般归男方所有；若加了名字，则视为共同财产，离婚时需协商或法院判决分割。其他婚前男方现金存款，属个人财产，离婚时无需分给女方。
2024-04-29 14:20:09
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处理方式通常有两种：一是协议分割，二是法院依法判决。房产证加名与否影响分割比例，加名则可能视为共同财产。选择方式应基于双方协商和具体情况，如无法协商，可寻求法律援助或法院介入。
2024-04-29 14:20:23
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房产证加名影响房产分割。具体操作：1.若房产证未加女方名，一般属男方个人财产，分割时归男方；2.若已加名，视为共同财产，按双方贡献、婚姻期间增值等因素协商或法院判决分割。男方婚前现金存款，若无特别约定，属个人财产，离婚时无需分割。若双方对分割有异议，建议寻求专业法律意见。
2024-04-29 14:22:04
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