交房面积差3%法律规定是什么
更新时间：2024-04-28 09:58:04人浏览
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交房面积差3%法律规定是什么
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交房面积差3%时，若误差在3%以内，应按实际面积结算房价；若超过3%，买家可要求退房或按误差比例处理。未及时处理可能导致买家权益受损，如支付额外房款或无法获得应退房款。依据《商品房销售管理办法》规定执行。
2024-04-28 09:55:52
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交房面积差3%时：
* 误差3%以内：按实际面积结算房价款；
* 误差超3%且买家退房：卖家返还已付购房款及利息；
* 误差超3%且买家不退房：
+ 面积大于约定：3%以内买家补足，超出部分卖家承担；
+ 面积小于约定：3%以内卖家返还，超出部分卖家双倍返还。
具体操作应根据合同约定和《商品房销售管理办法》执行。
* 误差3%以内：按实际面积结算房价款；
* 误差超3%且买家退房：卖家返还已付购房款及利息；
* 误差超3%且买家不退房：
+ 面积大于约定：3%以内买家补足，超出部分卖家承担；
+ 面积小于约定：3%以内卖家返还，超出部分卖家双倍返还。
具体操作应根据合同约定和《商品房销售管理办法》执行。
2024-04-28 09:56:03
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处理交房面积差3%的常见方式有：1) 按实际面积结算；2) 误差超3%时，买家可退房；3) 买家不退房，按误差比例补足或返还房款。选择方式应基于个人需求和法律法规，确保权益不受损。
2024-04-28 09:58:04
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你好，可以先和开发商协商一下
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