商品房一楼排水反水，开发商已改单独排水，但是室外污水井和排水管明显没有落差能退房吗？
更新时间：2024-04-26 16:50:17人浏览
问题描述：
商品房一楼排水反水，开发商已改单独排水，但是室外污水井和排水管明显没有落差，排水口直接要放到污水井水平面一下，要不然出水口就和卫生间下面进污水口一个平面，以后会严重影响正常使用。就我观察应该是室外污水井在建筑施工的时候位置过高的原因，这种问题怎么办，房子还在保质期内，能退房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您遇到的商品房排水问题，确实可能影响正常使用。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，给排水管道的保修期为2年。您的房子在保质期内，因此有权要求开发商进行修复。若问题严重且无法通过修复解决，理论上可以考虑退房。但退房涉及多方面因素，建议先尝试与开发商协商解决排水问题。若不及时处理，长期反水可能导致房屋内部损坏、卫生问题，甚至影响居住者的健康。
2024-04-26 16:47:58
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商品房一楼排水反水问题，处理方式因情况而异：
1. 若问题轻微，可要求开发商立即修复，并确保排水系统正常运行。
2. 若问题较严重，影响居住，可与开发商协商部分赔偿或租金减免。
3. 若问题无法通过修复解决，且开发商不承担责任，可考虑退房。但退房前需评估合同条款、法律风险等，并咨询专业律师意见。
请注意，无论选择哪种方式，都应保留相关证据并与开发商保持沟通记录以备后用。
1. 若问题轻微，可要求开发商立即修复，并确保排水系统正常运行。
2. 若问题较严重，影响居住，可与开发商协商部分赔偿或租金减免。
3. 若问题无法通过修复解决，且开发商不承担责任，可考虑退房。但退房前需评估合同条款、法律风险等，并咨询专业律师意见。
请注意，无论选择哪种方式，都应保留相关证据并与开发商保持沟通记录以备后用。
2024-04-26 16:48:05
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针对您所描述的商品房排水问题，常见的处理方式包括：1. 要求开发商进行修复；2. 协商部分赔偿；3. 在严重情况下考虑退房。在选择时，建议先评估问题的严重程度和对居住的影响，再与开发商沟通协商。若开发商态度积极并愿意承担责任，修复或赔偿可能是更快捷的解决方式。若问题严重且开发商不配合，可以考虑通过法律途径退房。
2024-04-26 16:50:17
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