直系亲属房子过户咨询
更新时间：2024-04-25 11:10:14人浏览
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直系亲属房子过户咨询
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直系亲属房产过户主要有买卖、赠与和继承三种方式。在房产买卖过户中，需支付1.5%的契税、0.05%的印花税，若房产持有未满5年，还需缴纳差价5.5%的营业税及房款1%的个人所得税。房产赠与过户则需缴纳3%的契税和0.05%的印花税。而房产继承过户则需支付1.5%的契税、0.05%的合同印花税以及5元的权证印花税。具体的税费计算方式可能会因地区和房产的具体情况而有所不同，建议在进行房产过户前详细咨询当地相关部门。
2024-04-25 11:07:58
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直系亲属房产过户的方式选择需综合考虑多种因素。房产买卖过户手续相对简便，但需支付一定税费；赠与过户适用于无偿转让，但同样需要缴纳税费；继承过户则适用于原房主去世后的情况。具体选择哪种方式，需根据家庭成员的实际情况、税费负担能力、过户后房产的用途等因素进行权衡。建议在做出决策前咨询专业律师或房产中介，以获取更详细的建议和帮助。
2024-04-25 11:08:05
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直系亲属房产过户时，需要注意以下法律问题：首先，确保过户双方具备完全民事行为能力，未成年人需由法定代理人代理；其次，了解并遵守相关税费规定，避免漏缴或误缴；再次，明确房产的权属和权益，确保过户后产权清晰；最后，保留好所有过户手续和凭证，以备将来可能出现的纠纷。建议在过户过程中咨询专业律师，以确保合法合规。
2024-04-25 11:10:14
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