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我2021年6月份收房，至今一直未装修，2024年4月9日来看房

更新时间：2024-04-24 19:12:05人浏览

问题描述：

您好，请问一下我2021年6月份收房，至今一直未装修，2024年4月9日来看房，发现全屋内都是水，经物业排查，是卫生间下水主管道接头塑料管道脱落导致，楼上卫生间用水全都从开口处跑到我家卫生间里，然后溢到全屋，管道脱落的原因也找到了，是主管道堵塞将我家卫生间下水管堵头冲开了，现在问题是楼下已经装修了，他家一直没人，看不到屋内具体情况，水应该淹到他家了，他家的损失谁来赔偿呢[抱拳]

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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您好，您的情况需要具体分析。首先，若房屋仍在保修期内，开发商应承担维修责任。但若已过保修期，则应由业主负责维修。对于楼下损失，若因您家管道问题导致，您可能需要承担赔偿责任。建议及时与物业、开发商及楼下业主沟通协商，避免损失扩大。依据《建设工程质量管理条例》，不同工程部位有不同的最低保修期限，您的情况可能涉及其中规定。

2024-04-24 19:09:53

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处理此类漏水问题，常见方式有：1. 协商处理，与物业、开发商或相关责任方沟通维修及赔偿事宜；2. 评估损失，请专业人士对受损情况进行评估，为后续处理提供依据；3. 法律途径，若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷。选择处理方式时，应综合考虑时间、成本及效果等因素。

2024-04-24 19:10:16

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您好，针对您的情况，建议如下操作：1. 若房屋在保修期内，立即联系开发商要求维修，并协商楼下损失赔偿事宜；2. 若已过保修期，先与物业协商维修责任划分，同时联系楼下业主查看损失情况；3. 尽快处理漏水问题，避免损失扩大；4. 根据损失评估结果，与相关责任方协商赔偿事宜；5. 保留相关证据，如维修记录、损失照片等，以备后续处理需要。

2024-04-24 19:12:05