房子有公积金贷款可以过户吗
更新时间：2024-04-24 11:32:04人浏览
问题描述：
房子有公积金贷款可以过户吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177897人 · 响应时间 平均1分钟内
房子有公积金贷款一般不可以直接过户。根据法律规定，房屋在贷款期间产权抵押给了银行，暂时不属于业主，业主无权直接处置该房屋。若想过户，需先还清贷款并解除抵押。若贷款逾期或多次违约，问题较严重，应及时咨询律师。
2024-04-24 11:30:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助186567人 · 响应时间 平均4分钟内
对房子有公积金贷款需要过户的情况，常见的处理方式包括：1. 提前还清贷款，解除抵押后过户；2. 与银行协商，看是否能变更贷款人，继续贷款并过户；3. 通过第三方机构担保，完成过户后再处理贷款问题。选择哪种方式需根据具体情况，如贷款余额、过户需求等综合考虑。
2024-04-24 11:30:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167869人 · 响应时间 平均3分钟内
在处理房子有公积金贷款需要过户的问题时，具体操作如下：1. 若贷款余额不大，可考虑提前还清贷款，解除抵押后再进行过户。2. 若贷款余额较大，可尝试与银行协商变更贷款人，以继续贷款并完成过户。3. 若上述方式均不可行，可考虑通过第三方机构担保，完成过户后再处理贷款问题。但需注意，无论采取哪种方式，都需遵守相关法律规定，确保双方权益不受损害。
2024-04-24 11:32:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据双方的合同约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子可以过户给3岁孩子，但是需要先还清贷款或者给孩子添加一位还款人，过户流程正常办理，但是未成年人接受房产有税费也也需要结清
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据双方的合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产有贷款可以过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据：《城市房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
最好采取协议方式解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览