判决离婚后有生效判决书，有房贷，有房产证，男方怎样最快将房产过户给女方？…?
更新时间：2024-04-23 13:28:03人浏览
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判决离婚后有生效判决书，有房贷，有房产证，男方怎样最快将房产过户给女方？…
3位律师解答
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房产过户需双方配合，携带必要文件如身份证、判决书等到公证处办理析产公证，再到房产交易中心更名过户，通常十五个工作日可完成。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，过户需完成登记，核发新权属证书，否则将影响房产的合法所有权及后续交易。
2024-04-23 13:25:53
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常见处理方式为双方协商后，通过公证处办理析产公证，再到房产交易中心办理过户手续。选择此方式应确保双方权益明确，避免后续纠纷。若男方希望更快过户，可寻求专业法律人士协助，确保流程顺畅。
2024-04-23 13:26:04
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房产过户需双方共同办理。首先，双方应准备好身份证、判决书等资料到公证处办理析产公证。其次，携带公证书、房产证等到房产交易中心办理过户手续，提交免征契税申请。最后，等待十五个工作日左右领取新的房产证。注意，过户前应确保房贷已结清或已达成相关协议，否则可能影响过户进程。
2024-04-23 13:28:03
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