共有产权住房如何买卖
更新时间：2024-04-20 18:38:03人浏览
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共有产权住房如何买卖
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共有产权住房的买卖需经所有共有人同意，并签订共有协议。若无协议或未经全体共有人同意，不得买卖。依据《民法典》规定，不动产或动产可由多个组织、个人共有，包括按份共有和共同共有。若共有人约定不得分割，应按约定执行；有重大理由需分割的，可请求分割。未经同意擅自买卖可能损害其他共有人权益，需承担赔偿责任。
2024-04-20 18:35:49
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共有产权住房买卖操作如下：1）确认共有人身份和份额；2）协商买卖条件和价格；3）签订共有协议和买卖合同；4）办理过户手续。若部分共有人不同意买卖，需协商解决或通过法律途径处理。在买卖过程中，应确保所有共有人的权益得到保障，遵守法律法规和合同约定，避免产生纠纷和损失。
2024-04-20 18:36:07
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共有产权住房的买卖常见处理方式有：1）所有共有人协商一致后签订买卖协议；2）部分共有人经其他共有人同意后代为买卖。选择方式应基于共有人之间的信任、沟通情况和实际需求。若共有人关系和谐且意见一致，可选择第一种方式；若存在分歧或难以协调，可考虑第二种方式，但需注意代为买卖的法律风险和责任承担。
2024-04-20 18:38:03
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