我现在才发现,但中介并没有带我去更名,原房主把土地使用证给了我,房本已变更,买了二手房三年已过户?
更新时间：2024-04-20 16:50:12人浏览
问题描述：
你好，买了二手房三年已过户，房本已变更，原房主把土地使用证给了我，但中介并没有带我去更名，我现在才发现，土地使用证还要变更吗
3位律师解答
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您好，土地使用证需要办理变更手续。虽然您已经完成了房屋过户并取得了新的房本，但土地使用证上仍然是原房主的名字，这意味着在法律层面上，土地使用权尚未正式转移到您的名下。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，买卖合同应包含标的物所有权转移等内容，为确保您的权益得到完整保护，建议及时办理土地使用证变更手续。未办理变更可能会影响您未来对土地的合法使用，甚至引发权属纠纷。
2024-04-20 16:47:41
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针对您的情况，通常有两种处理方式：一是通过中介协助，尽快与原房主一起前往土地管理部门办理土地使用证变更手续；二是直接与原房主协商解决，明确责任归属并共同完成变更。在选择时，您可以考虑中介的专业能力和责任心，以及与原房主的协商沟通情况，选择最适合您的方式。请注意，及时办理变更手续是保护您合法权益的重要步骤。
2024-04-20 16:48:08
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您好，需要办理土地使用证变更。具体操作如下：首先联系原房主和中介，明确中介在此过程中的责任，并要求协助处理。其次，准备相关材料如身份证明、购房合同、原土地使用证等，与原房主共同前往土地管理部门办理变更手续。如遇原房主不配合或中介失职等情况，可考虑通过法律途径维护自己的合法权益。请尽快处理以免影响您对土地的合法使用和未来的相关权益。
2024-04-20 16:50:12
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