婚前买的房子，婚后赠予妻子为共同财产，现在要出售房子，交易税怎么算呀？
更新时间：2024-04-20 14:46:04人浏览
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婚前买的房子，婚后赠予妻子为共同财产，现在要出售房子，交易税怎么算呀？
3位律师解答
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出售婚前买但婚后转为共同财产的房子，交易税包括契税、个人所得税和营业税。根据《民法典》规定，夫妻可约定婚前财产归属，既已赠予妻子并成为共同财产，出售时双方需共同承担相应税费。不及时处理可能导致税务违规，面临罚款等后果。
2024-04-20 14:43:55
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出售此类房产时，常见处理方式有：按二手房交易程序进行转让或赠与。选择依据主要是双方协商和税务筹划，考虑哪种方式税费更低、流程更简便。建议咨询税务专家或律师，确保合规操作。
2024-04-20 14:44:06
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出售婚前买婚后共同财产的房子，操作如下：1. 确定房屋产权归属，确保已转为共同财产；2. 选择合适的交易方式，如二手房转让或赠与；3. 了解并计算应缴纳的税费，包括契税、个税、营业税等；4. 准备相关材料，如房产证、身份证、结婚证等；5. 办理房屋过户手续，缴纳相应税费；6. 完成交易，领取售房款项。务必遵守法律法规，避免违规操作。
2024-04-20 14:46:04
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