首付1年多，开发商延期交房8个多月，能自行收房吗？
更新时间：2024-04-20 14:40:17人浏览
问题描述：
首付1年多，开发商延期交房8个多月，能自行收房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助158324人 · 响应时间 平均1分钟内
不建议自行收房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋，买受人在一定条件下可以请求解除合同。若您已催告开发商并在合理期限内仍未交房，可依法维权。自行收房可能丧失部分法律权益，如遇质量问题等难维权。
2024-04-20 14:37:45
咨询我
已帮助77084人 · 响应时间 平均2分钟内
不建议自行收房。处理方式有两种：一是协商，与开发商达成补充协议，重新约定交房日期；二是通过法律途径解决，先向主管部门投诉，无果后可提起诉讼。具体操作：收集延期交房证据，发送书面催告函给开发商，催告后三个月仍未履行可提起诉讼，要求解除合同或赔偿损失。注意保留所有相关证据备查。
2024-04-20 14:38:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93580人 · 响应时间 平均4分钟内
处理方式有两种：一是向房地产主管部门投诉，请求其介入解决；二是到人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。选择方式应根据实际情况判断，如与开发商协商无果，建议及时通过法律途径维护自己的合法权益。
2024-04-20 14:40:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商逾期交房的违约金
开发商逾期交房的违约金开发商逾期交楼，必然使买受人不能在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利，使买受人的利益受损。违约金是一种责任形式，首先是对
房产合同知识
人浏览
开发商因自身原因导致延期交房，客户经过催告后，在合理期限内对方不交房，此时可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房怎么维权
商品房买卖合同中，有时候可能会遇到逾期交房的情形。那么，开发商逾期交房怎么维权呢？下面法律快车小编为你介绍开发商逾期交房怎么维权，希望能对你有所帮助。开发商逾期
房地产
人浏览
开发商迟延交房是否可以赔偿
在房地产买卖中，有时候会遇到开发商延期交房的情形。有的购房者就可能会疑惑，开发商迟延交房是否可以赔偿呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。根据我国相
房地产
人浏览
应对开发商延期交付房屋的方法如下：1、买受人行使合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。2、买受人要求开发商支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房如何起诉开发商？
核心提示：怎样起诉开发商呢？如因开发商原因导致房屋未达交付条件而延期交房的，您可依据您与开发商签订的《商品房买卖合同》中约定的逾期交付商品房的违约责任，要求开发
房地产
人浏览
开发商因自身原因延期交房，在催告后三个月合理期限内未交房，可以退房。如房屋主体结构不合格，不能交付使用，购房者也可以退房。其它退房情形可以参考以下法律规定。《最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以看下购房合同后
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。质量问题可以退房的情况是房屋的主体结构有问题，导致房屋无法居住。房屋迟延交付可以退房的情况是开发商迟延3个月交房，或开发商迟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，主要看合同约定，如果真的想退房，我们可以保持沟通。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以以对方违约，主张退方，交纳贷款
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，可以看一下合同约定，如果逾期时间达到合同约定的退房时间，就可以要求退房。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览