关于房屋买卖的问题?
更新时间：2024-04-20 14:08:03人浏览
问题描述：
您好！我想咨询一下关于房屋买卖的问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助96692人 · 响应时间 平均1分钟内
在房屋买卖中，除了您提到的几种常见合同解除情况外，实际上还存在其他可以解除合同的情形。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当因不可抗力导致合同目的无法实现，或者一方明确表示不履行主要债务，又或者一方迟延履行主要债务且经催告后仍未履行等情况下，当事人都有权解除合同。这些规定都是为了保护当事人的合法权益，确保合同在公平、公正的基础上得到履行。
2024-04-20 14:06:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助118145人 · 响应时间 平均3分钟内
如果因出卖方原因导致无法办理房产证，您首先可以尝试与出卖方协商解除合同。如果协商无果，您可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向法院提起诉讼要求解除合同。在此过程中，您需要提供证据证明出卖方原因导致无法办理房产证的事实。法院将根据具体情况判决是否解除合同，并可能判决出卖方承担违约责任。
2024-04-20 14:06:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助123752人 · 响应时间 平均1分钟内
在房屋买卖过程中，从法律角度看，需要特别注意以下事项：首先，确保房屋买卖合同条款清晰明确，包括房屋地址、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息；其次，核实出卖方是否具有合法的房屋所有权，避免购买到无权处分的房屋；再次，注意房屋是否存在抵押、查封等限制情况，确保能够顺利办理过户手续；最后，在签订合同前，务必对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，避免后续纠纷。
2024-04-20 14:08:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房的流程中需要防范的风险有哪些
很多大件的买卖交易涉及的标的数额都很大，当事人都应该谨慎对待，否则如果发生交易纠纷，将会给当事人造成不小的损失，房产交易也是是如此。因此，想必大家想知道，关于买
房产过户
人浏览
新市场形势下如何规避购房风险
警惕“合同条款”陷阱房产商收到定金或者认购款后，想尽各种方法与购房者签订正式合同，购房者不想签，已交的钱肯定不能退还，去打官司时间长成本高。例如，房产商经常会说
购房注意事项
人浏览
法律分析：卖房手续流程：出售房屋，首先要与购房人签订房屋买卖协议。然后收取相应的房款，再办理产权过户手续，收取余款，最后办理交房手续。如果购房者需要通过按揭方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以与合同的相对方协商，协商不成可以起诉，您可以把房屋买卖合同发给我，我可以帮您分析一下是否能够找到有利的证据，您可以再描述一下具体情况，我会根据您的描述
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖合同依法成立是有效的。房屋买卖属于民事法律行为，只要买卖双方主体适格、意思表示真实一致以及约定的内容不违反国家法律法规和社会公共利益房屋买卖合同即为有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
还贷以及征信都有影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
【法律分析】对农村房屋进行买卖时，未办理过户登记的，买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，但当事人另有决定除外。具体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览