贷款买房离婚时贷款未结清房产怎么分割
更新时间：2024-04-20 11:10:13人浏览
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贷款买房离婚时贷款未结清房产怎么分割
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贷款未结清的房产在离婚时，需由双方协商分割或由法院判决。若房产为婚后购买，则属于夫妻共同财产；若婚前购买且登记在一方名下，贷款和房产归该方所有；若婚前购买但登记在双方名下，则视为共同财产。不及时处理可能导致财产权益不明确，影响双方信用记录和后续贷款。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时应签订书面协议，对财产和债务处理达成一致意见。
2024-04-20 11:07:50
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贷款未结清的房产在离婚时，常见处理方式有：协商分割、法院判决、出售房产平分售房款等。具体选择应根据双方意愿、房产价值和贷款情况综合考虑。若双方能达成一致，可协商分割；若无法协商，可通过法院判决；若房产难以分割，可考虑出售房产平分售房款。
2024-04-20 11:08:04
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离婚时贷款未结清的房产分割，可根据不同情况采取不同操作：
1. 婚后购房，共同财产，协商分割或法院判决；
2. 婚前购房，登记在一方名下，归该方所有，贷款由其承担；
3. 婚前购房，登记在双方名下，视为共同财产，协商分割或法院判决；
4. 若协商不成，可委托评估机构对房产价值进行评估，按照评估价值进行分割；
5. 双方也可考虑出售房产，平分售房款并清偿贷款。
1. 婚后购房，共同财产，协商分割或法院判决；
2. 婚前购房，登记在一方名下，归该方所有，贷款由其承担；
3. 婚前购房，登记在双方名下，视为共同财产，协商分割或法院判决；
4. 若协商不成，可委托评估机构对房产价值进行评估，按照评估价值进行分割；
5. 双方也可考虑出售房产，平分售房款并清偿贷款。
2024-04-20 11:10:13
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