回迁房的地下停车位可以买卖或者租赁吗？
更新时间：2024-04-20 09:20:12人浏览
问题描述：
回迁房的地下停车位可以买卖或者租赁吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助141596人 · 响应时间 平均1分钟内
迁房的地下停车位可否买卖或租赁，取决于业主是否拥有房产证。若业主已取得房产证，则可以正常进行买卖或租赁交易，因为房产证是房管局认可并受其监督的。反之，如果业主只有回迁协议而没有房产证，则不能在房地产交易中心进行过户和改名，因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，未得到房管局的认可。在此情况下进行交易属于私下交易，是不合法的行为。
2024-04-20 09:17:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84444人 · 响应时间 平均4分钟内
迁房地下停车位可否买卖或租赁，需分情况处理：
1. 若业主有房产证，可正常买卖或租赁，流程与二手房交易类似；
2. 若业主无房产证仅有回迁协议，则不能在交易中心过户，私下交易不合法。
处理方式建议：
* 买卖时，确保买方了解产权情况，签订详细合同，注明转移手续和交房时间；
* 租赁时，签订租赁合同，明确双方权利和义务，保障自身权益；
* 无论买卖还是租赁，都应遵守相关法律法规，避免纠纷。
1. 若业主有房产证，可正常买卖或租赁，流程与二手房交易类似；
2. 若业主无房产证仅有回迁协议，则不能在交易中心过户，私下交易不合法。
处理方式建议：
* 买卖时，确保买方了解产权情况，签订详细合同，注明转移手续和交房时间；
* 租赁时，签订租赁合同，明确双方权利和义务，保障自身权益；
* 无论买卖还是租赁，都应遵守相关法律法规，避免纠纷。
2024-04-20 09:18:05
咨询我
已帮助62526人 · 响应时间 平均5分钟内
迁房地下停车位的处理方式通常包括买卖和租赁两种。具体选择哪种方式，需根据业主的实际情况和需求来决定。如果业主打算长期居住并需要停车位，购买可能是更好的选择。而如果业主只是暂时居住或停车位需求不强烈，租赁可能更为合适。在选择处理方式时，业主应确保自身权益得到保障，遵守相关法律法规，避免产生不必要的纠纷。
2024-04-20 09:20:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年车位租赁合同范本（最新）
有的开发商卖房时为了吸引客源，推出买房送车位之类的活动，其中真假就不得而知了，没有送车位的又不想买车位的，只能通过租赁的方式获得车位的使用权，出租人与承租人之间
租赁合同
人浏览
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车场租赁合同协议书
合同编号：____________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________乙方因公司的运输业务量
交通工具租赁合同
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览