购买抵押房产,到期后能否对抗抵押权
更新时间：2024-04-19 17:36:05人浏览
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购买抵押房产,到期后能否对抗抵押权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购买抵押房产后，不能直接对抗抵押权。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押权在抵押财产转让时不受影响，意味着即使购买了抵押房产，抵押权人的权益仍优先于购房者。若抵押权人证明转让可能损害其权益，可要求提前清偿或提存。因此，未解除抵押前购房存在风险，可能导致购房者无法完整获得房产权益。
2024-04-19 17:33:38
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购买抵押房产后，常见的处理方式有与抵押权人协商、等待抵押期满或通过法律途径解决。选择时应考虑抵押权人的合作意愿、抵押期限及法律风险。若抵押权人同意，可协商解除抵押；若不同意，需评估等待或诉讼的风险与成本，再作决策。
2024-04-19 17:34:04
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购买抵押房产，需谨慎处理。若抵押期未满，应与抵押权人协商，看能否提前解除抵押。抵押期满后，需确保抵押权人已解除抵押，再办理过户。若遇纠纷，可通过法律途径解决，但需注意《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的规定，确保自身权益不受损害。
2024-04-19 17:36:05
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