二手房屋签了买卖合同后发现他的房屋三年前漏水维修过并未告知?
更新时间：2024-04-19 16:38:04人浏览
问题描述：
二手房屋签了买卖合同后发现他的房屋三年前漏水维修过并未告知
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助196149人 · 响应时间 平均3分钟内
针对您的情况，要证明卖房前已存在漏水问题且原房东故意隐瞒，确实存在难度。首先，您可以通过查找相关维修记录、询问邻居或物业等方式，尝试获取房屋漏水维修的证据。其次，要证明原房东故意隐瞒，可能需要搜集双方交流记录、合同内容等证据，证明原房东在交易过程中未提及漏水维修情况。但请注意，法律上对于二手房买卖有“现状交付”的规定，即默认达成的房价已充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。因此，即使能证明漏水问题和隐瞒事实，也可能面临法律上的挑战。
2024-04-19 16:36:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84364人 · 响应时间 平均1分钟内
为避免房屋瑕疵引发的纠纷，作为买家在二手房交易时，应做到以下几点：首先，在签订合同前，务必对房屋进行详细的现场勘验，注意检查房屋的各个角落和设施，确保了解房屋的真实状况。其次，可以在合同中明确约定关于房屋瑕疵的条款，例如要求卖家提供房屋瑕疵的清单，或约定由买家进行专业检测等。此外，还可以考虑在合同中约定违约责任和纠纷解决方式，以便在出现问题时能够迅速解决。通过这些措施，买家可以有效降低因房屋瑕疵引发的纠纷风险。
2024-04-19 16:36:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138099人 · 响应时间 平均4分钟内
在二手房交易过程中，发现房屋存在瑕疵时，买家可以采取以下措施：首先，应尽快与卖家进行沟通，了解瑕疵的具体情况和原因，并要求卖家提供相关的维修记录或证明。其次，如果卖家拒绝提供信息或解决问题，买家可以寻求专业律师的帮助，了解自身权益并考虑采取法律手段。此外，买家还可以根据合同约定，要求卖家承担维修责任或进行降价处理。总之，买家在发现房屋瑕疵时，应及时采取行动，维护自身合法权益。
2024-04-19 16:38:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋交易合同签约中注意事项
商品房买卖合同共列出了若干条，其中有许多空白和选项需要双方当事人选择和填写。为了最大限度地保护购房人自己的合法权益，在选择和填写相关内容时一定要认真审慎地对待。
合同签订
人浏览
二手房交易，通过，签合同前房东
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订与履行房屋买卖合同五项须知
一、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时
购房合同
人浏览
浅析房屋买卖合同效力及其履行
随着我国现行居民住房由福利分房政策变为货币化、商品化的住房政策，公民间买卖私房的现象也将日益增多。因此，以法律手段规范、管理房屋买卖当事人的行为，确保房屋买卖的
房地产论文
人浏览
你要咨询的问题可以详细说一下
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是重大事项，应该告知
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主房子外墙漏雨，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签订二手房买卖合同后，购买者想要回中介定金的，可以与中介协商退定问题，但如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的，卖房者要退还定金，如果是购买者自己想不买房的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
找原房主进行维修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买了被偷的车子怎么办1、买了被偷的车子处理方式如下：（1）如果是在不知情的情况下购买了盗窃车辆，那么购买行为本身是无罪的，但因为是盗窃所得赃物，不适用善意取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览